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Tax Alert Inscripción y actualización del ruc para sociedades no residentes en Ecuador

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Tax Alert

Ecuador

1

Noviembre 2016

|  Inscripción y actualización del RUC para sociedades no residentes en Ecuador

A. Generalidades

• 

► Las sociedades no residentes en el Ecuador que sean propietarias

de bienes inmuebles en el país, que generen o no ingresos sujetos a

tributación en el Ecuador, deberán registrar y mantener actualizada la

información relativa a la dirección de tales bienes en el RUC, tomando en

cuenta lo siguiente:

a) 

En la inscripción deberá informar al SRI la dirección o ubicación de

los bienes inmuebles que van a ser adquiridos, previo a la celebración

de la escritura pública con la que se transfiera la propiedad de tales

bienes ante el Notario.

b) 

En la actualización, cuando la información de la dirección o

ubicación del inmueble contenida en el RUC cambie o se trate de

nuevas adquisiciones de bienes inmuebles, se deberá actualizar

la información en el SRI en el término de 30 días de producido el

cambio. Cuando la sociedad no residente deje de ser propietaria de un

bien inmueble se deberá también informar la dirección o ubicación de

dicho bien al SRI.

Resumen ejecutivo

El Servicio de Rentas Internas - SRI estableció las normas para la inscripción,

actualización y cancelación en el Registro Único de Contribuyentes (RUC) de

las sociedades no residentes en el Ecuador que sean propietarias de bienes

inmuebles en dicho Estado.

Fuente legal

Resolución No. NAC-DGERCGC16-

00000449, del segundo

suplemento del Registro Oficial

No. 873 del 31 de octubre de

2016.


EY Ecuador

Javier Salazar C.

Tax Quito

Tel: 593-2-2555-553

javier.salazar@ec.ey.com

Carlos Cazar

Tax Guayaquil

Tel: 593-4-2634-500

carlos.cazar@ec.ey.com

Alex Suárez

Tax Compliance

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alex.suarez@ec.ey.com

Alexis Carrera

Transfer Pricing 

Tel.: 593-2-2555-553

alexis.carrera@ec.ey.com

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lo que NO se debe entender que fueron elaborados para evitar el cumplimiento de la normativa fiscal y legal ecuatoriana. 

No somos responsables de las decisiones de gestión que se pudieran tomar de la lectura de lo señalado en este e-mail o de sus adjuntos. Aunque nuestra interpretación pueda 

diferir de la que pueda tener la Administración Tributaria Ecuatoriana, otras autoridades ecuatorianas o terceros, sin embargo, deseamos hacerle conocer que nuestros análisis, 

criterios u opiniones se basan en las normas que hacemos referencia y las aplicamos y/o interpretamos de acuerdo a la normativa vigente y a los principios y metodologías 

admitidas en Derecho y aplicables en Ecuador.

c) 

En la cancelación del RUC para estas sociedades,

se procederá exclusivamente cuando las mismas

acrediten documentadamente no ser propietarias

de bienes inmuebles en el Ecuador.

• 

► Los notarios y registradores de la propiedad están

obligados a exigir la presentación del certificado

de inscripción en el RUC y verificar en el mismo la

información de la ubicación de los bienes inmuebles

de propiedad de sociedades no residentes, respecto

de los cuales se requiera la celebración de escrituras

públicas o la realización de inscripciones.

B. Requisitos 

• 

► Los contribuyentes que adquieran bienes inmuebles

en el Ecuador y que no sean residentes en el país

deberán cumplir los siguientes requisitos:

a) 

 Inscripción: se necesitarán los formularios RUC

01-A y RUC 01-B.

1)

Poder otorgado por la sociedad extranjera a

la persona responsable en Ecuador, donde se

autoriza la realización de la compra - venta de

bienes inmuebles o derechos en nuestro país1.

2)

Documento de ubicación del bien inmueble.

3)

Documento de identificación del representante

legal o apoderado de la sociedad.

b) 

Actualización: se necesitarán los formularios

RUC 01 -A y/o RUC 01-B.

1)

Documento que respalde cualquier

modificación.

2)

Documento de identificación del representante

legal o apoderado de la sociedad.

1  Dicho documento deberá encontrarse legalizado ante cónsul ecuatoriano o

apostillado y traducido, de ser el caso.

c) 

Cancelación:

1)

Solicitud de cancelación del RUC para

sociedades.

2)

Documento que permita verificar que la

sociedad no residente ya no es propietario de

bienes inmuebles en el Ecuador.

• 

► El detalle de los titulares de derechos representativos

de capital de estas sociedades será informado en los

procesos de inscripción y actualización del RUC.

E. Vigencia

• 

► La presente resolución entró en vigencia el 01 de

noviembre de 2016.



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