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Uso exclusivo curadores urbanos oficina de planeacion o la que haga

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FORMULARIO ÚNICO NACIONAL 

PÁGINA 4 

6. DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑAN LA SOLICITUD. 

(Marcar con una X en la casilla de la izquierda) 

6.1 DOCUMENTOS COMUNES A TODA SOLICITUD

              

*No se exigirán cuando se puedan consultar por medios electrónicos.

 

 

Copia  del  Certificado  de  tradición  y  libertad  del  inmueble  o 

inmuebles  objeto de  la  solicitud,  expedido antes de un  mes  de  la 

fecha de la solicitud.*  

 

Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de 

personas  naturales  o  certificado  de  existencia  y  representación 

legal, cuya fecha no sea superior a  un mes.* 

 

Poder  especial  debidamente  otorgado,  ante  notario  o  juez  de  la 

República, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con 

la correspondiente presentación personal. 

 

Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del 

último  año  en  relación  con  el  inmueble  o  inmuebles  objeto  de  la 

solicitud,  donde  figure  la  nomenclatura  alfanumérica  o 

identificación  del  predio. 

(no  se  exigirá  cuando  exista  otro  documento 

oficial  con  base  en  el  cual  se  pueda  establecer  la  dirección  del  predio  o 

predios).*

 

 

La  relación  de  la  dirección  de  los  predios  colindantes  al  proyecto 

objeto de la solicitud. 

 

Copia  de  matrícula  profesional  de  los  profesionales  intervinientes 

en  el  trámite  y  copia  de  las  certificaciones  que  acrediten  su 

experiencia, para los trámites que así lo requieran. 

6.2 DOCUMENTOS ADICIONALES EN LICENCIA DE URBANIZACIÓN 

A. Modalidad Desarrollo 

 

Plano topográfico georreferenciado al marco de referencia MAGNA 

SIRGAS,  del  predio  o  predios  objeto  de  la  solicitud,  firmado  por 

profesional competente.

 

 

Plano  de  proyecto  urbanístico  debidamente  firmado  por  el 

arquitecto responsable del diseño.

 

 

Certificación  expedida  por  las  empresas  de  servicio  públicos 

domiciliarios,  o  autoridad  municipal  o  distrital  competente, 

indicando la disponibilidad inmediata de los servicios.

 

 

En predios ubicados en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio 

de origen geotécnico o hidrológico, adjuntar los estudios detallados 

de amenaza y riesgo.

 

 B. Modalidad Saneamiento  

 

Copia  de  la  licencia  de  urbanización,  sus  modificaciones  y 

revalidaciones junto con los planos urbanísticos aprobados con los 

que se ejecutó el 80% de la urbanización.

 

 

Certificación  suscrita  por  el  solicitante  de  la  licencia  en  la  que 

manifieste bajo la gravedad de juramento que la urbanización para 

la  cual  solicita  esta  licencia  está  ejecutada  como  mínimo  los  80% 

del total de las áreas de cesión pública aprobadas en la licencia de 

la urbanización vencida.

 

 

Plano  de  proyecto  urbanístico,  debidamente  firmado  por  el 

arquitecto responsable del diseño en el  que se identifique la parte 

de  la  urbanización  ejecutada  y  la  parte  de  la  urbanización  objeto 

de esta licencia, con el cuadro de áreas respectivo.

 

 

Copia  de  la  solicitud  de  entrega  a  las  dependencias  municipales  o 

distritales competentes de las áreas de cesión pública ejecutadas

 

 

Si se evidencian  cambios en  las  condiciones de amenaza  y riesgo 

por fenómenos de remoción en masa e inundaciones  no previstas 

en  la  licencia  de  urbanización  vencida,  se  deberán  allegar  los 

estudios detallados de amenaza y riesgo. 

 

 

C. Modalidad Reurbanización  

 

Copia  de  la  licencia  de  urbanización,  sus  modificaciones  y 

revalidaciones  o  los  actos  de  legalización,  con  los  respectivos 

planos urbanísticos aprobados 

 

Plano  del  nuevo  proyecto  urbanístico  firmado  por  profesional 

competente. 

 

 

Plano  Topográfico  con  el  cual  se  tramitó  licencia  o  el  acto  de 

legalización  del  área  objeto  de  reurbanización.  Si  existen  planos 

topográficos  posteriores  que  los  modificaron  se  aportarán  éstos 

últimos. 

 

En predios ubicados en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio 

de origen geotécnico o hidrológico, adjuntar los estudios detallados 

de amenaza y riesgo. 

6.3 DOCUMENTOS ADICIONALES EN LICENCIA DE PARCELACION 

 

Plano topográfico georreferenciado  al marco de referencia MAGNA 

SIRGAS,  del  predio  o  predios  objeto  de  la  solicitud,  firmado  por 

profesional competente. 

 

Plano  del  proyecto  de  parcelación  debidamente  firmado  por 

arquitecto y el solicitante de la licencia. 

 

Copias  de  las  autorizaciones  que  sustentan  la  prestación  de  los 

servicios  de  agua  potable  y  saneamiento  básico  o  las 

autorizaciones  y  permisos  ambientales  para  el  uso  y 

aprovechamiento de los recursos naturales renovables en caso de 

autoabastecimiento  y  el  pronunciamiento  de  la  Superintendencia 

de Servicios Públicos. 

 

En predios ubicados en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio 

de origen geotécnico o hidrológico, adjuntar los estudios detallados 

de amenaza y riesgo. 

Documentos adicionales en licencia de parcelación para saneamiento 

 

Copia de la licencia vencida de parcelación y construcción en suelo 

rural,  sus  modificaciones  y  revalidaciones  junto  con  los  planos 

aprobados  con  base  en  los  cuales  se  ejecutó  el  80%  del  total  de 

cesiones obligatorias 

 

Certificación  suscrita  por  el  solicitante  de  la  licencia  en  la  que 

manifieste  bajo  la  gravedad  de  juramento  que  las  cesiones 

obligatorias  en  suelo  rural  se  ejecutaron  como  mínimo  en  el  80% 

del total aprobado en la licencia vencida. 

 

Plano  impreso  del  proyecto  de  parcelación,  debidamente  firmado 

por un arquitecto responsable del diseño, en el cual se identifique 

la  parte  de  las  cesiones  obligatorias  ejecutadas  y  la  parte  de  las 

cesiones a ejecutar, con el cuadro de áreas respectivo.  

 

 

6.4 DOCUMENTOS ADICIONALES EN LICENCIA DE SUBDIVISIÓN 

A. Modalidad 

Subdivisión Urbana y Rural

 

 

 

Plano del levantamiento topográfico que refleje el antes y después de la subdivisión. 

B. 

Modalidad Reloteo

 

 

 

Plano  con  base  en  el  cual  se  urbanizaron  los  predios  objeto  de 

solicitud. 

 

Plano  que  señale  los  predios  resultantes  de  la  división  propuesta, 

debidamente amojonado y alinderado, con cuadro de áreas. 

6.5 DOCUMENTOS RECONOCIMIENTO EDIFICACIONES 

 

Plano de levantamiento arquitectónico de la construcción  existente 

firmados por arquitecto responsable. 

 

Declaración  de  la  antigüedad  de  la  construcción,  que  se  entiende 

bajo la gravedad de juramento (5 años mínimos). 



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