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Y desalojo por precario

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www.derechoycambiosocial.com    │    ISSN: 2224-4131   │    Depósito legal: 2005-5822 

 

 

Derecho y Cambio Social 

 

 

 

 

 

ACCIÓN REIVINDICATORIA

1

 Y DESALOJO POR PRECARIO 

Gunther Hernán Gonzales Barrón 

(*)

 

 

 

Fecha de publicación: 01/10/2013 

 

 

SUMARIO: 1. Mecanismos de tutela. 2. Acción reivindicatoria. 

2.1  Definición  y  requisitos.  2.2  Caracteres.  3.  Desalojo  por 

precario.  3.1  Indeterminación  de  la  jurisprudencia.  3.2  El 

desalojo  no  protege  la  propiedad.  3.3  El  desalojo  es  acción 

posesoria.  3.4  El  caso  del  demandante-propietario  con  título 

formal  frente  al  demandado-poseedor  que  alega  usucapión  3.5 

La  relaciones  familiares  y  el  desalojo  por  precario.  3.6.  El 

desalojo  por  precario  y  su  inaceptable  confusión  con  la 

reivindicatoria. 3.7 Hay que estudiar la teoría del derecho. 4. La 

Corte Suprema tiene la palabra. 

                                                         

1

  

Vale  aclarar  que  usamos  el  nombre  de  “acción  reivindicatoria”,  con  el  cual  se  le  conoce 

desde  el  Derecho  romano  hasta  la  actualidad.  La  razón  es  simple:  Este  es  un  libro  de 

Derecho  civil,  y  no  de  procesal,  por  lo  que  no  entramos  a  la  polémica  de  llamarla 

“pretensión  reivindicatoria”,  que  además  no  tiene  demasiada  importancia  práctica.  Por  el 

contrario,  para  el  estudiante  o  profesional  interesado,  es  conveniente  llamarlo  con  el 

nombre  histórico,  pues  de  esa  forma  puede  buscar  bibliografía  o  información 

complementaria en la web. Por supuesto que el nombre usual le permitirá acceder a ingente 

material;  mientras  el  nombre  procesal  tal  vez  lo  envíe  a  una  página  de  exquisiteces 

adjetivas. 

(*)

 

Profesor de Derecho Civil y Registral en pregrado y postgrado de la PUCP, USMP, UIGV 

y UNMSM. Profesor Ordinario de la PUCP. Doctor en Derecho, Magíster en Derecho Civil 

y  Abogado  por  la  PUCP.  Estudios  concluidos  en  la  Maestría  con  mención  en  Política 

Jurisdiccional por la PUCP. Estudios de Máster Universitario de Derecho Constitucional en 

la  Universidad  Castilla  La  Mancha.  Diplomado  en  Jurisdicción,  Derechos  Humanos  y 

Democracia  por  la  Corte  Interamericana  de  Derechos  Humanos  y  PUCP.  Pasantía  en  la 

Corte Suprema de Costa Rica por invitación de su presidente. Postgrado de Especialización 

en Responsabilidad Civil Contractual y Extra-contractual por la Universidad de Castilla La 

Mancha. Diplomado en Economía y Derecho del Consumo por la Universidad de Castilla 

La Mancha. Miembro de la Unión Mundial de Agraristas Universitarios (UMAU), con sede 

en Pisa, Italia. Miembro del Consejo de Dirección del Anuario Iberoamericano de Derecho 

Notarial  (España).  Director  de  las  colecciones  jurídicas  “Biblioteca  Moderna  de  Derecho 

Civil” y “Derecho Privado Contemporáneo”. Juez Superior Titular de la Corte de Justicia 

de Lima. Ha  sido Presidente  y Vocal  Titular  del Tribunal Administrativo de  la Propiedad 

de COFOPRI y Vocal Presidente de una Sala del Tribunal Registral.  

ggonzales@pucp.pe

  



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